Catégorie : Logement

La maîtrise d’œuvre est essentielle dans la réalisation d’un projet de construction. En 20 ans, Beral a réalisé plus de 700 projets. L’ensemble des collaborateurs du bureau d’études et d’architecture strasbourgeois accompagne, suive et mène à bien chaque construction. Ce gage de longévité en dit long sur l’expérience acquise.

Le maître d’œuvre est comme un pilote d’avion qui mène à bon port ses passagers : il conduit et assure le suivi du chantier, en relation, bien évidemment, avec son client.

Un rôle important que revendique Karen Gobert, gérante de l’entreprise Beral : « Dès lors que nous sommes en charge d’un projet, nous lançons l’ensemble des procédures nécessaires. Nous donnons aussi de la lisibilité à nos clients. Ils savent quand le projet commence mais surtout, quand ils recevront leurs clefs ».

En effet, la maîtrise d’œuvre, c’est une série d’engagements définis contractuellement, signés entre le maître d’œuvre et le client (le maître d’ouvrage).

Diverses entreprises sont proposées au futur propriétaire, devis à l’appui. Une fois les travaux lancés, le maître d’œuvre prend en charge la bonne exécution des tâches à mener.

Maîtrise d’œuvre et maîtrise d’ouvrage, quelles différences ?

Il faut distinguer le maître d’ouvrage (client) pour lequel un projet est réalisé du maître d’œuvre qui l’exécute. Le maître d’ouvrage exprime une volonté que maître d’œuvre et architectes se chargent de concrétiser. « Nous nous occupons de la bonne exécution et des diverses autorisations, continue Karen Gobert. Cela concerne, par exemple, la demande de permis de construire qu’il est nécessaire d’avoir pour commencer le chantier. »

Conception de plans, démarches administratives, études techniques et réalisation des travaux…, la maîtrise d’œuvre est un vrai métier. Avec plus de 700 projets à son actif, Beral est un acteur reconnu dans son domaine. Une grande expérience qui vaut bien plus que de longs discours.

La toiture est un élément essentiel de la maison. La place qu’elle occupe est non négligeable, car elle préserve cette dernière des dégâts que peuvent occasionner les infiltrations d’eau. Pour qu’elle puisse protéger effectivement notre habitat, la toiture nécessite un entretien régulier. Les travaux permettent d’ailleurs de garantir sa solidité et sa durabilité. Justement, nous partageons avec vous quelques-uns de nos conseils pour ce faire. Découvrez !

1.     Nettoyez périodiquement votre toit

D’année en année, la toiture de notre logement subit différentes sortes d’agression. Les intempéries, les variations de température, les saletés et les champignons parasitaires sont responsables de sa dégradation. En effet, les mousses et les lichens qui tapissent la paroi des tuiles les rendent plus fragiles. Pour éviter les fissures et les infiltrations d’eau qui peuvent en résulter, il est donc nécessaire de les éliminer.

Un nettoyage annuel du toit doit en effet être opéré. C’est un moyen d’empêcher le développement des pollutions vertes. Par la même occasion, il faudra inspecter la toiture pour évaluer son état en général. Quant au nettoyage proprement dit, il se fait soit à haute pression, soit à la brosse. Dans tous les cas, il est conseillé de confier cette tâche à une entreprise de couverture expérimentée comme sur ce site : https://www.entreprise-couverture-41.fr/ . En faisant appel à cette dernière, vous obtiendrez ainsi un résultat satisfaisant.

2.     Complétez le nettoyage avec un traitement hydrofuge

Une fois qu’elle est bien propre, il est conseillé d’appliquer un traitement hydrofuge sur la surface de la toiture. C’est ce qu’on entend par « hydrofugation du toit ». Elle consiste à utiliser un produit à base de fongicide et d’algicide pour éradiquer les mousses, les lichens et les algues jusqu’à leur souche.

Le traitement hydrofuge présente en outre d’autres avantages. Comme il s’agit d’un produit imperméabilisant, il améliore l’étanchéité à l’eau du revêtement. Il préserve également sa propreté plus longtemps. Pour que son efficacité soit garantie, il faut toutefois qu’il soit adapté au type de matériau de couverture en place. Avant son utilisation, prenez donc le temps de vous renseigner sur la nature de ce produit.

3.     Effectuez des travaux de réparation de toiture

Nous vous encourageons à réparer les petits défauts de votre toiture au fur et à mesure qu’ils apparaissent. C’est là un moyen d’assurer sa durabilité et d’éviter les infiltrations d’eau.

Il est à noter que la réparation de la toiture peut consister à remplacer les tuiles défectueuses. Les fêlures constituent en effet des ouvertures permettant les infiltrations. Les travaux de réparation peuvent aussi impliquer le renouvellement des joints ou solins qui font le raccord entre deux espaces du toit.

En outre, pensez à examiner l’état de vos gouttières. Comme elles assurent l’évacuation des eaux de pluie, il faut veiller à ce qu’elles ne fuient pas. Si elles présentent des fissures, procédez à leur colmatage ou, si besoin est, remplacez la portion de gouttière endommagée.  

Enfin ; la réparation de la toiture peut impliquer des opérations plus importantes telles que la réfection de la toiture ou les travaux d’isolation. Dans tous les cas, il est recommandé de faire appel à une entreprise de couverture.

4.     Vérifiez l’état de votre charpente

Pour que la toiture soit pérenne, elle devra être installée sur une charpente solide et en bon état. Cet élément nécessite également une inspection régulière afin de détecter les éventuelles anomalies. Les propriétaires de maisons individuelles utilisent généralement des charpentes en bois. Comme vous le savez déjà, le bois est un matériau sensible aux attaques des insectes xylophages et à l’humidité. Pour qu’elle soit robuste malgré son vieillissement, nous vous préconisons de remplacer les pièces défectueuses de la charpente. En outre, mettez-la à l’abri des nuisibles ravageurs en renouvelant le traitement contre les insectes xylophage et l’humidité quand il est nécessaire.

Au fil du temps, les intempéries, les salissures, l’usage, etc.,  peuvent finir par rendre une porte vieillotte. Elle a donc besoin d’être rénovée pour éviter qu’elle gâche la décoration d’intérieur. Heureusement, cette opération de rafraichissement n’est pas forcément difficile. Il existe en effet, différentes astuces en fonction des envies, des besoins et du budget qui peuvent être mises en œuvre pour redonner un coup de jeune à cette menuiserie. Voici justement quelques conseils pour faire une porte rénovation. 

Quand procéder à la rénovation d’une porte ?

Différentes situations peuvent requérir de rénover un bloc-porte : car les logis évoluent, les portes peuvent s’abîmer et se ternir au fil des années et les goûts et désirs en matière d’ornement peuvent aussi changer selon les périodes. La porte, que ce soit celle de l’entrée principale ou bien celle de l’intérieur, n’est pas négligeable d’abord parce qu’elle est le premier élément visible sans même entrée dans la maison ou la pièce et ensuite, parce qu’elle joue un rôle important en matière de sécurité et de décoration. Ceci-dit, une porte usée ou ayant un style vétuste peut très vide devenir un handicap pour le style. Elle peut même le dénaturer. 

La rénovation de la porte dépend donc de quelques paramètres à savoir : le niveau d’endommagement de la porte, le style voulu et le matériau.

Les différentes possibilités en matière de décoration 

Il y a plusieurs manières permettant de faire une porte rénovation. La plus utilisée est la peinture. Il y a deux choix possibles : soit le ton est gardé mais la peinture est renouvelée ; soit on procède à un changement de couleur. Dans les deux cas, il faut toujours enlever l’ancienne peinture pour faire ressortir la nouvelle. 

L’utilisation d’éléments décoratifs de toutes les sortes permet aussi de renouveler une porte. Le choix est vaste. Les stickers, les papiers peints, les autocollants, les façades adhésives, etc., sont adaptés à une porte intérieure. Les poignets argentés, dorés, etc., ainsi que les moulures sont utilisables autant pour l’intérieur que pour la porte d’entrée principale. 

Les kits d’habillage sont aussi des éléments utilisables pour rénover les portes. Ils sont à installer sur la porte pour la couvrir entièrement ou partiellement selon les gouts. 

Changer la porte 

Dans certaines situations, la porte n’a pas besoin de peinture ou d’éléments décoratifs. Elle a besoin d’être remplacée par une neuve. Pour ce faire, il faut enlever l’ancienne en la dégondant puis en enlevant les gonds. Il faut ensuite positionner la nouvelle porte dans l’encadrement. Pour la maintenir en place, il faut procéder au vissage des nouvelles paumelles. Et pour finir, la nouvelle serrure doit aussi être installée. La hauteur de cette dernière est à régler en fonction de l’existant. Pour faire ce travail, il faut avoir les outils nécessaires dont une visseuse, une mètre, un crayon et un marteau. 

Dans le cas d’un changement du bloc-porte entier, il faut prévoir plus de travaux. L’idéal dans ce cas, est de confier le travail à un professionnel sauf si l’on est un bon bricoleur et si l’on dispose de tous les équipements indispensables. 

La négligence de l’isolation de la toiture ou des combles coûte cher en termes de consommation énergétique. Celle-ci limite en effet les déperditions de chaleur au niveau du toit. Une toiture mal isolée est responsable de plus de 30 % des pertes thermiques d’une maison. Celle-ci deviendra par ailleurs assez peu confortable aussi bien en hiver qu’en été. Cela oblige alors les occupants à utiliser un peu plus le climatiseur ou le chauffage. Cela risque d’alourdir la facture. Il est par conséquent idéal de bien isoler les combles. Le mieux sera toujours d’opter pour les bons isolants pour une déperdition proche de zéro.  

L’intérêt de l’isolation des combles

Ainsi les pertes de chaleur via le toit s’élèvent à 30 % des déperditions totales d’un bâtiment. Celles-ci sont alors les plus élevées. Cela vient du fait que l’air chaud est beaucoup plus léger et s’échappe plus vite vers le haut. Si le toit ne possède pas d’isolant, la chaleur s’échappe plus facilement à travers les petites ouvertures entre les tuiles ou les tôles.

Mais plus encore, l’isolation rend les combles habitables. Celles-ci sont en effet très proche du toit. Il y fera froid en hiver et trop chaud en été. Avec un bon isolant, il est possible alors de les transformer en chambre d’enfant ou encore en salle de détente.

Les techniques pour isoler les combles

Différents matériaux et techniques sont utilisés pour isoler les combles. Pour rendre les choses plus simples, on peut les grouper en 2 catégories :

 Les isolants naturels

On en trouve aussi deux sortes. D’abord, on a les isolants à base de matériaux d’origine végétale tels que la laine de chanvre. Celle-ci est à la fois un isolant thermique et acoustique. Cette laine protège également le bois des combles des attaques d’insectes et de l’humidité. En réalité ce matériau figure parmi les plus performants. Mais en raison de sa rareté, il reste encore peu accessible aux petits budgets.

La ouate de cellulose par contre est assez abordable. Celle-ci s’obtient par superposition de fines lamelles de cellulose ou de papier recyclé. Il s’agit d’une matière absorbante constituée aux bonnes capacités d’isolation. Néanmoins, elle se détériore rapidement lorsqu’on l’expose à trop d’humidité. Il faut s’assurer alors qu’elle soit bien protégée de la pluie lorsqu’on l’installe dans les combles.

Ensuite, il y a des isolants d’origine animale, comme la laine de mouton. Toutefois, celle-ci n’est pas conseillée en raison de ses faibles performances en tant qu’isolant acoustique.

Les isolants artificiels

Ceux-ci sont alors fabriqués avec des matières synthétiques, dont le polyuréthane. Excellent isolant, celui-ci est aussi très compact. Il ne pèse pas lourd. Cela le rend idéal pour l’isolation des combles perdue. Néanmoins, la technique de fabrication de cet isolant est assez peu écologique. Lorsqu’il brûle, il produit une forme de gaz toxique. De plus, en termes de prix, il reste peu accessible. Voilà pourquoi on préfère une solution alternative, le polystyrène expansé qui doit être marié avec le plâtre pour obtenir un isolant acoustique et thermique efficace.

Dans tous les cas, pour assurer l’isolation de la toiture, il est conseillé de confier cette tâche à une entreprise d’isolation de toiture. Elle maitrise les deux techniques mentionnées ci-dessus.

L’achat d’une porte d’entrée est un choix important que ce soit d’un point de vue esthétique ou d’un point de vue technique. Elle doit être suffisamment sécurisée pour vous offrir une bonne isolation acoustique et thermique. Ce dernier critère est d’autant plus important lorsque votre logement est situé dans un endroit animé ou bruyant. Plusieurs qualités sont nécessaires pour garantir la praticité et l’efficacité de votre porte d’entrée.

Continuer la lecture de « Les critères pour bien choisir sa porte d’entrée »

Le ramonage est important pour garder le bon fonctionnement de la cheminée. Elle permet d’assurer la vacuité du conduit pour une utilisation sécurisée de l’installation. Les opérations de ramonage ne sont pas aisées à faire, et nécessitent l’intervention d’un professionnel. Même si vous êtes bon bricoleur, ou que vous optez pour la facilité avec un ramonage chimique, il existe plusieurs risques à prendre en compte avant d’entamer par ses propres moyens un ramonage. Sécurité et conformité, dans cet article, nous allons voir ensemble pourquoi il faut éviter de ramoner soi-même ses conduits de cheminée.

Pour une question de sécurité

Avec le temps et l’usage, des saletés peuvent s’accumuler à l’intérieur des conduits et peuvent les obstruer ou s’enflammer pouvant provoquer un incendie. Des règlementations imposent aux propriétaires de maison qui dispose d’une cheminée de pratiquer le ramonage deux fois par an. Cette obligation a pour but de mettre ses occupants à l’abri du danger en évitant principalement les risques d’incendie.

Il est à noter qu’il existe deux techniques de ramonage de cheminée à savoir : le ramonage mécanique et le ramonage chimique. En ce qui concerne cette première technique, elle est très risquée surtout si elle est menée par le haut. En effet, il faut monter sur le toit puis glisser sur le long des conduits et ensuite gratter les saletés. De ce fait, il est déconseillé pour un amateur de l’effectuer, car le risque de chute est élevé. D’un autre côté, s’il est effectué par le bas, vous vous exposerez à des retombés de débris et de saletés suite aux grattages. Par conséquent, sans avoir les compétences et les matériels nécessaires, vous pouvez encourir des risques pour votre santé et endommager votre cheminée.

En ce qui concerne le ramonage chimique, au cas où vous seriez tenté d’opter pour cette technique, celle-ci présente également un risque pour votre santé étant donné la présence d’un produit chimique dans la buche.  De ce fait, il est déconseillé pour un non-initié de le pratiquer même si les buches sont disponibles auprès des supermarchés.

Pour une conformité aux règlementations

Même si vous vous débrouillez assez bien en travaux manuels, la règlementation exige que les travaux de ramonage soient réalisés par un ramoneur agréé comme sur ce site. Ce dernier, après avoir ramoné votre cheminée, vous délivre un certificat de ramonage. Ce document servira de preuve que votre cheminée a été ramonée en cas de vérification des autorités locales. Sans cette attestation, vous risquez de payer une amende pour défaut de ramonage qui peut aller jusqu’à 450 euros.

En outre, ce document est d’ailleurs réclamé par les compagnies d’assurance en cas de sinistre. En effet, votre assureur ne peut pas procéder à votre indemnisation si vous ne lui présentez pas ce fameux certificat de ramonage. Cependant, il est important de préciser que ce dernier n’est délivré que dans le cadre d’un ramonage de cheminée de type mécanique qui a été fait uniquement par un ramoneur agréé. De ce fait, aucun certificat ne peut être délivré dans le cadre d’un ramonage chimique.

En guise de conclusion, il est fortement déconseillé d’effectuer soi-même le ramonage de cheminée.

Il est possible que vous ayez envie de recréer une partie d’une rivière ou d’un lac de montagne dans votre jardin. Dans cet article nous allons vous aider à concrétiser votre projet en voyant toutes les étapes à suivre pour construire sa propre piscine naturelle. 

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Comme elle est constamment exposée à la pollution, la façade de notre maison finit par être recouverte de saleté avec le temps. Les fumées, les champignons parasitaires et les intempéries laissent souvent des traces incommodantes sur les murs. Pour préserver leur bon état et leur donner bonne mine, le nettoyage des murs s’impose. S’il est plus judicieux de confier cette tâche à un professionnel, nous décidons quand même la plupart du temps de nous en charger personnellement. Dans cet article, nous allons donc voir les étapes à suivre pour une façade bien propre.

Étape 1 : Rassembler les outils dont on a besoin pour nettoyer la façade

Il est préférable d’avoir à portée de mains tout ce dont on a besoin pour les travaux de nettoyage. Ceci étant fait pour éviter les pertes de temps.

Pour cette tâche, il nous faudra entre autres une brosse dure, un tuyau d’arrosage, un échafaudage et éventuellement des équipements de protection pour les interventions en hauteur. Pour faciliter le retrait des saletés, on peut se servir de produits nettoyants à l’instar des produits anti-mousse pour façade. Cependant, il est conseillé de s’en abstenir dans la mesure du possible. De tels produits présentent des risques pour l’environnement, pour la santé des hommes et pour la façade elle-même. Si vous envisagez leur utilisation, pensez à solliciter l’avis d’un artisan façadier au préalable.

En outre, on peut utiliser un nettoyeur à haute pression tel que le Karcher pour décrocher les différentes saletés sur les murs. Un tel appareil permet de les nettoyer rapidement et efficacement. Néanmoins, le nettoyage à haute pression est principalement destiné aux façades en parfait état.  

Étape 2 : Nettoyer les murs extérieurs de la maison

Avant d’entamer la moindre chose, il faut veiller à ce que les conditions météorologiques des trois jours à venir permettent un séchage optimal des murs. Si des averses sont au rendez-vous, il faut impérativement reporter les travaux de nettoyage.

Ces derniers commencent par l’humidification de la façade. Pour cela, on peut se servir d’un tuyau d’arrosage classique ou du Karcher réglé à basse pression. Sachez qu’on peut mélanger un produit anti-mousse à l’eau du nettoyage. Dans ce cas, il faut laisser le produit faire effet avant de rincer les murs.

On peut également éliminer les traces de pollutions sur les murs en se servant d’une brosse dure. Il suffit de les frotter vigoureusement en procédant du haut vers le bas. Pour que la façade de votre maison soit bien propre, nous vous encourageons toutefois de faire appel à un artisan façadier sur ce site.

Pour terminer, on rincera abondamment les murs à l’eau claire. Ici encore, il faudra faire ruisseler l’eau du haut vers le bas pour qu’elle éliminer les dernières traces de résidus.

Étape 3 : Réparer la façade et pulvériser un traitement hydrofuge sur sa surface

L’entretien de la façade implique d’autres opérations. En effet, le nettoyage va permettre de dévoiler les trous et les fissures dissimulés par les couches de saletés. Comme ces imperfections occasionnent des infiltrations d’eau, il est crucial de les corriger. À ce titre, les fissures seront colmatées. Quant aux joints de façade endommagés, il faudra les remplacer.

Maintenant que la façade est en parfait état, la pulvérisation d’un traitement hydrofuge sur sa surface est préconisée. Ce produit joue un double rôle. D’une part, il limite l’encrassement des murs en empêchant le développement des mousses et des algues. D’autre part, il sert d’imperméabilisant pour la façade. À l’issue de son application, cette dernière sera alors parfaitement étanche à l’eau.

La colocation est considérée comme l’un des meilleurs moyens de se socialiser et de payer moins cher son loyer. Toutefois, cette forme de cohabitation ne comble pas toujours les attentes. Pour cette raison, elle a été repensée, optimisée et transformée en une autre forme de vie en communauté : le coliving. C’est le style de vie idéale pour toute personne capable de partager ses espaces de travail et de loisir. Pour en savoir davantage, retrouvez toutes les informations sur cet art de vivre ensemble et de partage d’espaces.

Continuer la lecture de « Le coliving : l’art de vivre ensemble en partageant ses espaces »

Lorsqu’on décide de faire construire, il y a une multitude de points à aborder, et d’étapes à franchir. Parmi les nombreuses décisions à prendre, le choix des plans de la maison rend le projet très concret et doit attirer une attention toute particulière. Maisons Pierre vous guide.

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