Les bons gestes pour assurer la réparation d’une fuite au niveau du toit

L’étanchéité du toit est un caractère essentiel qui garantit sa durabilité et son efficacité. Une toiture qui fuit est une toiture qui rendra bientôt l’âme. Pire ! Cette fuite peut emporter avec elle toute la structure de votre maison. En effet, l’humidité est l’ennemi des constructions. À partir du moment où elle s’infiltre, il est difficile de la retenir. Il est donc primordial que toutes fuites, aussi minimes soient-elles, soient très rapidement prises en charge. Nous allons ainsi vous détailler les bons gestes pour les prendre en main.

Vérification périodique de l’état du toit, une tâche indispensable

Le toit est l’élément le plus vulnérable d’un immeuble. Il joue un rôle fondamental. Il assure la sécurité et la protection d’une maison. Autrement dit, il est considéré comme le « chapeau » d’un bâti. En cas de pluie, le toit devra pouvoir empêcher l’eau de s’infiltrer, aussi bien dans la maison que dans les fondations. En cas de grosse chaleur, le toit procurera l’ombre. En cas de vague de froid, le toit empêchera et/ou réduira la pénétration du froid dans la maison.

Pour éviter ainsi les mauvaises surprises, il est recommandé de vérifier et/ou de faire vérifier périodiquement votre toiture. Cette opération aura pour objet de confirmer son étanchéité. Les travaux de vérification devront être effectués au moins une fois tous les ans. Pour leur réalisation, il est conseillé de faire appel à un couvreur professionnel. D’ailleurs, ils sont souvent exigés par les règlementations en vigueur dans chaque localité. Mais au-delà des textes, il faut comprendre l’importance de l’étanchéité d’une toiture. Le défaut d’étanchéité de la toiture affecte sa durabilité. En outre, un toit qui fuit a plus de risque d’être emporté par une bourrasque.

Comment identifier une fuite au niveau de la toiture ?

Les fuites ne sont pas toujours visibles au premier coup d’œil. Lors de la vérification, voici quelques tests qui pourront être réalisés pour confirmer l’étanchéité de votre toiture :

• Faire un test d’eau. Il consiste à arroser abondamment le toit en dehors des saisons de pluie. Cette opération fera apparaitre des traces d’humidité (pour les petites fissures) et/ou des gouttelettes d’eau (pour les fissures plus importantes) dans votre maison.
• Vérifier visuellement si des traces suspectes apparaissent sur le toit. Il peut s’agir de traces de rouilles assez importantes, du déplacement des tuiles ou des tôles qui habillent la toiture. Il s’agira également de tester la durabilité des tuiles, en vérifiant s’ils sont friables.
• Vérifier les accessoires de toiture et d’étanchéité. Ces accessoires sont notamment les gouttières, les joints d’étanchéité et les divers éléments de fixations de toit.
• Vérifier que votre plafond ne présente pas des traces d’humidité. Ces traces sont des signes évidents d’une fuite sur le toit. Toutefois, pour en être sûrs, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel comme le couvreur.

Faut-il réparer ou remplacer la toiture en cas de fuite ?

Avant d’entamer la réparation des fuites, il faudra évaluer l’état et la gravité des fissures sur le toit.  

Une petite fissure peut être réparée, sous réserve que sa source ne soit pas plus profonde. Le cas échéant, le remplacement du toit sera nécessaire. Il est à noter que plusieurs facteurs sont à l’origine de ces fissures. C’est par exemple le cas de la chute d’un élément lourd sur le toit (ex. : branches d’arbres, couches de terre ou de gravats, etc.), d’une mauvaise installation de la toiture ou encore des matériaux usés et ternis par le temps. Dans tous les cas, le couvreur tient compte de la nature et de la source des problèmes pour définir le type de réparation à effectuer.

À ce titre, le meilleur geste est donc d’identifier clairement les causes de la fissure. Ensuite, il s’agira d’attaquer la fissure à sa source. Nous tenons à rappeler que pour vos problèmes de toiture, des professionnels peuvent vous apporter leur aide. Que ce soit pour des conseils, des tests d’étanchéité plus approfondis, des travaux de réparation et/ou de remplacement des tuiles, n’hésitez pas à les contacter.