Diagnostic humidité d’une maison : pourquoi, quand et comment ?

Il peut être préoccupant pour la santé des occupants d’une maison si certains signes d’humidité sont présents, pouvant affecter la salubrité de l’environnement de vie. Pour remédier à ce problème, il est essentiel de réaliser un diagnostic d’humidité, qui permet d’identifier les causes du problème et de planifier les travaux nécessaires. Si vous vous demandez quand demander un diagnostic d’humidité, comment cela se passe et combien cela coûte, nous allons tout vous expliquer…

Pourquoi faut-il réaliser un diagnostic humidité ?

La présence de certains signes d’humidité visibles peut être un avertissement que le taux d’humidité dans la maison est probablement très élevé. En effet, ces signes évidents sont souvent accompagnés de symptômes moins apparents mais tout aussi importants.

Quels sont les symptômes d’humidité ?

• La moisissure est facile à détecter car elle se développe aisément dans une atmosphère humide. Ce champion microscopique se présente sous diverses couleurs telles que le blanc, le noir, le jaune, le vert, le rose, le rouge ou encore le brun, mais il s’agit toujours de moisissure. Elle peut être vue à l’œil nu lorsqu’elle se développe sur les murs ou les plafonds, ou parfois détectée par l’odeur lorsqu’elle est cachée derrière un meuble. Cependant, la moisissure peut représenter un danger pour la santé, car les spores se propagent dans l’air et libèrent des composés organiques volatils (COV) qui polluent l’air ambiant, causant des allergies, des irritations et même de l’asthme. En outre, la mérule, un champignon particulièrement destructeur, peut entraîner l’effondrement des structures en bois.

• La présence de condensation sur les fenêtres et les murs ne doit jamais être tolérée dans une maison. Ces petites gouttes d’eau apparaissent lorsque l’air est saturé en humidité et se transforme en rosée. La condensation se produit en cas de mauvaise ventilation de l’air ambiant ou lorsque les parois sont trop froides, signe d’un manque d’isolation. Elle peut également se former dans la salle de bains après une douche ou dans la cuisine pendant la cuisson des repas. Dans une maison saine, les vapeurs doivent être rapidement évacuées grâce à un système de ventilation adéquat. Toutefois, lorsque la condensation se forme à l’intérieur des murs en traversant les matériaux, cela peut devenir un problème sérieux, surtout si l’isolant ne dispose pas de pare-vapeur.

Quand faut-il réaliser un diagnostic humidité ?

La présence de traces d’eau ou de moisissure est la première raison pour laquelle il est recommandé de demander un diagnostic d’humidité 94. Toutefois, la détection de ces signes indique généralement que l’humidité est déjà bien installée. Par conséquent, un diagnostic doit également être effectué dans trois autres situations, à savoir lors de la rénovation, la vente ou la location d’une maison.

Des signes d’humidité évidents

Il est important de ne pas laisser l’humidité s’installer dans la maison afin de maintenir son état optimal et le bien-être de ses occupants. Cependant, il peut être difficile de réagir et de traiter un problème d’humidité lorsque les causes ne sont pas clairement identifiées. Dans de telles situations, un diagnostic d’humidité peut vous aider à obtenir les informations nécessaires pour agir de manière appropriée. Si vous remarquez des signes évidents d’humidité dans certaines pièces de la maison, tels que de la moisissure ou autres, il est important d’agir rapidement. Un diagnostic d’humidité peut vous aider à assainir la maison en identifiant les causes et en proposant les solutions adéquates.

La rénovation de la maison

Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation, il est fortement recommandé de réaliser un diagnostic d’humidité en premier lieu. Cela peut vous éviter de faire face à des imprévus causés par une humidité excessive. Le moment idéal pour rechercher des problèmes tels que des remontées capillaires ou des infiltrations invisibles est pendant les travaux de rénovation. Si les murs sont trop humides, il est inutile de repeindre une pièce, car cela nécessiterait une refonte complète.

La vente d’une propriété

Bien que le diagnostic humidité ne soit pas un diagnostic obligatoire lors d’une vente immobilière, il peut s’avérer utile si la maison montre des signes visibles d’humidité. Si vous envisagez d’acheter une maison et que vous remarquez des signes d’humidité, il est conseillé de demander au vendeur un diagnostic humidité. Cependant, le vendeur n’est pas tenu de le fournir, alors réfléchissez bien avant de finaliser l’achat, car les signes visibles d’humidité peuvent cacher des dégâts plus importants et des travaux coûteux.

La location de la maison

Le diagnostic humidité n’est pas une obligation pour les propriétaires bailleurs non plus. Le locataire ne peut pas le contraindre à en faire un, même s’il constate des problèmes d’humidité dans le logement loué. Cependant, le locataire peut en faire la demande à ses propres frais pour constater le niveau d’humidité excessif et exiger que le propriétaire effectue les travaux nécessaires. C’est dans l’intérêt du propriétaire de commander un diagnostic humidité, car la loi l’oblige à fournir un logement décent. La présence de moisissures ou d’infiltrations constitue un risque pour la santé et la sécurité des locataires, ce qui peut entraîner des sanctions.