Comment estimer le coût d’une maison d’architecte ?

Dans le domaine de la construction de biens immobiliers, une maison d’architecte est, souvent, associée à une maison de luxe qui coûte forcément cher. Beaucoup de gens pensent qu’il est beaucoup moins cher de recourir aux services de constructeurs traditionnels, et ne veulent même pas connaître l’estimation d’un professionnel, tel que l’architecte. Toutefois, il est, désormais, obligatoire de faire appel à l’expertise d’un architecte depuis le 01er mars 2017. Cela concerne surtout la construction, l’agrandissement ou la rénovation d’une maison, dont la surface de plancher est au-delà de 150 m². Comment estimer le coût d’une maison d’architecte ? Pour vous donner une petite idée, voici quelques informations essentielles à prendre en compte.

Une maison d’architecte, c’est quoi ?

La construction d’une maison est soumise à de nombreuses règlementations et normes en tout genre. Certains constructeurs respectent à la lettre ces règlementations, mais d’autres non. Ainsi, pour s’assurer de la qualité des travaux, il est préférable de faire appel à un architecte. Contrairement à des constructeurs traditionnels, l’architecte vous propose de construire une maison sur-mesure, avec des plans préétablis, qui répond à toutes les règlementations en vigueur. De plus, l’architecte prend en compte toutes vos demandes, en termes d’espace, d’agencement, d’usage et de volume. Ce professionnel vous propose une maison personnalisée selon vos goûts et vos préférences, une maison où il fait bon vivre, avec un agencement qui convient à votre mode de vie. Pour trouver un architecte à Nantes, n’hésitez pas à consulter les sites adaptés et faire des comparaisons de prix.

Le prix d’une maison d’architecte

Les prestations d’un architecte sont établies en fonction de sa mission. Ainsi, il est possible de trouver des prix variés selon le travail à accomplir. Pour la réalisation d’un ensemble de plans, l’architecte peut facturer entre 2 000 euros et 5 000 euros. Ce travail comprend un plan-masse, un plan coupe vertical, un plan de la situation, un tableau des surfaces et perspectives.

L’architecte peut également facturer ses prestations selon l’ensemble du projet. En moyenne, le prix de construction d’une maison classique est estimé entre 1 200 euros et 1 400 euros au mètre carré pour les pièces principales et 400 euros à 900 euros au mètre carré pour les pièces annexes.

Pour ce qui est de l’architecte d’intérieur, le suivi de chantier selon la mission qu’il effectue est facturé entre 6 % et 12 % du montant des travaux. Pour ce qui est d’une première visite, avec évaluation des travaux à faire, l’expertise de l’architecte d’intérieur est évaluée à 100 euros de l’heure.

Le prix d’une maison d’architecte n’est, donc, pas aussi élevé que l’on pense. Ce sont surtout les éléments qui composent le logement qui font grimper la facture. Par exemple, si vous désirez une maison luxueuse, avec une forme atypique, une cuisine suréquipée, des pièces très spacieuses, une salle de bain avec jacuzzi, il est tout à fait normal que le prix augmente considérablement.

Comment faire baisser la facture ?

Le travail d’un architecte n’est pas limité à dessiner des plans que les clients ont imaginés. Ce professionnel donne des conseils relatifs à l’agencement de l’espace et autres détails qui évitent la contre-production. Ainsi, il est important de bien suivre les conseils de l’architecte pour ne pas dépasser le montant initialement prévu.

Pour faire baisser la facture finale, il est préférable de laisser tomber les matériaux coûteux. Même si ces derniers sont tendances et esthétiques, ils ne font que gonfler la facture. Si vous avez de la chance, l’architecte peut vous donner un prix auprès de ses fournisseurs.

Le devis établi par l’architecte est également important, dans la mesure où ce dernier réalise un travail détaillé afin d’estimer l’ensemble des travaux et des matériaux. Ainsi, vous n’aurez pas de mauvaises durant la réalisation du projet, car l’architecte a déjà anticipé les moindres détails.