Fuites d’eau sur une toiture plate : comment les détecter ? Quelles solutions pour y remédier?

En raison de sa forme, les eaux de pluie ont tendance à stagner plus longtemps sur une toiture plate. À moins que celle-ci soit dotée d’un bon système d’étanchéité, l’humidité ne risque pas de s’infiltrer dans la maison. Malgré cela, il n’est pas rare de voir des fuites au niveau d’un toit plat. Les causes de ce problème sont diverses. La solution à adopter dépendra d’ailleurs de l’origine de ces fuites. Comment peut-on donc les détecter et comment y remédier ? Les réponses à ces problématiques feront l’objet du présent article.

Quelles sont les causes probables des fuites sur une toiture plate ?

Au fil des années, la toiture de notre logement est sujette au froid, à la chaleur et aux intempéries. Ces phénomènes favorisent la formation des fissures, et donc des fuites. Pour localiser la principale source de ces dernières, un diagnostic du toit devra toutefois être établi.

Pour le cas du toit plat, les fuites résultent généralement de :

• la détérioration de la membrane de recouvrement ;
• la stagnation d’eau sur la toiture ;
• l’accumulation de neige et de glace ;
• un problème de condensation ou d’isolation du toit plat.

Pour éviter les dégâts, une inspection et un entretien régulier de cette structure s’imposent. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un professionnel comme ce couvreur à Nevers.

Quels signes témoignent de la présence de fuites sur une toiture plate ?

L’inspection de la toiture plate peut révéler des signes de dégradations importantes. La solution à adopter variera néanmoins en fonction de leur ampleur et de leur nature. Il existe en effet des symptômes qui témoignent de ces problèmes de fuites. En l’occurrence, il s’agit de :

• taches d’humidité brunâtres sur le plafond ;
• l’humidité du plancher et la formation des champignons ;
• la peinture et les lambris gondolés ;
• les gouttes d’eau qui tombent à l’intérieur de la bâtisse.

Rappelons qu’une fuite, aussi petite soit-elle, peut avoir des conséquences dommageables sur la construction. L’humidité est en effet à l’origine de la détérioration des isolants, de la corrosion des éléments métalliques de la toiture et la dégradation des revêtements des murs (intérieurs et extérieurs). Il est donc primordial de mettre fin rapidement aux fuites issues de la toiture. Pour cela, il est recommandé de solliciter l’aide d’un couvreur professionnel.

Comment remédier aux problèmes de fuites sur un toit plat ?

La meilleure solution pour éviter les fuites sur une toiture plate c’est l’entretien régulier de cette structure. En effet, il est crucial d’éliminer périodiquement les saletés (ex. : champignons, débris de végétaux, poussières, boues, etc.) qui recouvrent la membrane d’étanchéité pour éviter sa détérioration. Il faut en outre veiller à ce que les eaux de pluie ne stagnent pas trop longtemps sur la structure. Il est donc essentiel de doter la toiture d’un bon système d’évacuation d’eaux pluviales.

Par ailleurs, on peut mettre fin aux fuites en régénérant la membrane d’étanchéité de la toiture plate. L’opération peut concerner l’intégralité de la surface du toit ou tout simplement la zone endommagée. Dans tous les cas, l’intervention d’un couvreur professionnel est vivement préconisée.