Mise aux normes électriques : les obligations des propriétaires

Que ce soit une maison en location ou non, une installation électrique aux normes est toujours exigée. En ce qui concerne les obligations des propriétaires pour ce genre d’installation électriques, il y a des détails à préciser. Parce que la sécurité est un point essentiel pour n’importe quel type de logement, il y a un minimum à respecter sur les normes.

Détails sur le respect des normes électriques

Selon les statistiques l’un des facteurs qui favorisent l’incendie domestique est le non-respect des normes concernant les installations électriques. Pour que la situation ne s’amplifie pas, il y a des règles qui doivent être prises en compte par les propriétaires sur ce genre d’installation. Pour cela, pour une cuisine qui fait 4 m2, il ne faut installer que 3 prises. Au-delà de cette dimension, il est possible de monter à 4 prises dans la cuisine.

Pour les chambres, le nombre de prises électriques ne doit pas dépasser les 3. Il est nécessaire que l’une de ces prises se place à proximité de l’interrupteur. Dans le salon, 5 prises sont indispensables si la pièce est de moins de 28m2. Dans les couloirs avec une superficie de 4 m2, une prise doit être installée.

Les normes sur les salles d’eau

Toujours sur les normes à respecter en rapport avec les installations électriques, pour les salles d’eau, il y a la norme NF 15-100. Elle indique les points focaux à respecter pour la salle de bain. Ainsi, il est important de savoir que les propriétaires des maisons ne peuvent pas brancher des appareils partout dans la pièce. Il ne faut surtout pas installer des prises électriques près de la douche et de la baignoire. Les risques d’accident liés à l’électrocution sont plus élevés lorsque des équipements électriques sont branchés près d’un point d’eau. Le respect de la zone « hors volume » est également important surtout pour la mise en place d’un sèche-linge ou d’un lave-linge.

Installations électriques pour une location

Si vous êtes propriétaire d’une maison en location, il n’y a pas de règle qui vous oblige à remettre en état les installations électriques dans votre ancien immeuble. Toutefois, pour la sécurité de vos locataires et aussi pour que la maison gagne en valeur. Il est quand même souhaité de procéder à quelques diagnostics pour éviter les mauvaises surprises. L’incendie est le premier danger qui est lié à la défaillance de l’installation électrique dans une maison.

À noter que si le bail de la maison à louer est signé après le début janvier 2018, il faut un état de l’installation électrique au locataire. Aussi, si ces installations datent d’il y a 15 ans, ce type d’état est essentiel pour voir de près les réparations à réaliser. Mais le propriétaire n’est pas obligé de suivre tout cela à la lettre. Il faut quand même une protection sur les fils électriques ainsi qu’une installation de coupure générale en cas d’incident. Un fusible ou un disjoncteur aussi doit être visible dans la maison.