Réaliser son premier achat immobilier peut parfois être source de stress : vers quelle solution s’orienter ? Doit-on acheter dans l’ancien à rénover ou faire construire ? Quelle solution est plus économique ? Peut-on bénéficier d’offres maison + terrain si l’on choisit de faire appel à un constructeur ? Afin de vous rassurer, faisons un petit point sur les deux solutions.
Acheter pour rénover : une solution limitée
À moins de tomber sur une maison neuve en vente, les primo-accédants ont tendance à se tourner vers l’ancien à retaper pour des questions budgétaires. En effet, le prix de vente des maisons à rénover est souvent plus accessible qu’une maison neuve, mais attention aux pièges ! En effet, une maison ancienne peut cacher de nombreux vices. Même si vous avez un coup de cœur pour une maison, n’hésitez pas à faire l’inventaire des travaux sous-jacents.
En effet, au-delà de remettre quelques coups de pinceau, retaper une maison ancienne demande parfois des travaux plus complexes, comme par exemple la rénovation du réseau électrique (pour le mettre ne serait-ce qu’aux normes) ou le chauffage. Ces travaux s’ajoutent à l’enveloppe globale de votre achat, en plus des premiers travaux initiaux (pose d’un IPN, changement des vitrages, installation de volets roulants, etc.) pour votre confort et votre sécurité.
Même une fois la maison totalement rénovée, il n’est pas dit qu’elle soit totalement adaptée à votre rythme de vie ou à celle de votre famille, d’autant plus si celle-ci venait à s’agrandir. Parfois, il est plus avantageux de prendre son courage à deux mains et de faire appel à un constructeur pour avoir la maison parfaitement adaptée à votre situation.
Faire appel à un constructeur spécialisé
Si votre but est de pouvoir emménager directement et ne pas avoir à faire de travaux, la solution la plus simple (et pas forcément la plus chère !) reste de faire appel à un constructeur à La Roche sur Yon. En effet, ces professionnels ont une parfaite connaissance du marché immobilier local et pourront facilement vous proposer des réductions et des tarifs attractifs grâce à leurs relations avec les organismes, entreprises et artisans locaux.
Plus encore, ils sont à même de vous conseiller et vous accompagner dans le choix de votre future maison. En effet, que vous soyez adepte de la maison à étages, du plain-pied ou une configuration plus atypique, un constructeur peut vous accompagner dans la conception même de la maison en se basant sur des maisons modulables. Ainsi, ils peuvent vous présenter leurs solutions ou vous conseiller si vous avez déjà une idée précise de votre projet d’achat immobilier. Au-delà de la conception, ils peuvent également vous conseiller sur l’emplacement de la maison sur le terrain et son orientation selon l’usage et vos habitudes.
Selon le constructeur, il peut aussi endosser le rôle de promoteur immobilier. Sans pour autant être lotisseur, le professionnel peut avoir des relations avec les agences immobilières locales et vous proposer une offre encore plus intéressante : l’achat du terrain couplé à la construction d’une maison individuelle. Ainsi, vous aurez le luxe d’acheter un terrain viabilisé et constructible, mais aussi d’y placer la maison de vos rêves.