Sans une expérience professionnelle, vous avez peut-être besoin d’aide pour garantir le bon fonctionnement de la gestion de votre investissement immobilier. C’est loin d’être une chose facile, pas comme autre fois où être rentier n’était pas encore un véritable métier, juste un avantage. Actuellement, c’est plus que cela et nécessite un savoir-faire pointu, de l’expérience, de la concentration et notamment de la vigilance.
Commencez avec un petit budget
L’expérience montre qu’il est parfois plus facile d’emprunter beaucoup que d’emprunter peu. C’est une des histoires concrètes de personnes ayant démarré avec de gros investissements en ayant peu de ressources. Le secret ? Lorsque vous empruntez pour acheter un appartement, la banque compte sur vos revenus, c’est aussi ce que vous avance le meilleur conseilleur d’ Alliance Habitat. Lorsque vous achetez un immeuble, le bien devient la garantie. Cela peut être simple mais cela existe. Le risque sur un immeuble est aussi limité car vos revenus locatifs auront toujours plus de résistance si vous avez 10 appartements que si vous n’en louez qu’un seul.
N’hésitez pas à faire appel à des professionnels en cas de besoin
Existe-t-il quelqu’un qui investit sans avoir peur et c’est surement quelqu’un d’inconscient. Chaque nouvel investissement est un risque et une remise en cause de votre stabilité. C’est normal et cela fait partie du jeu. Vous aurez des problèmes mais ce qui compte c’est la manière dont vous allez les traiter. Ce qui compte, c’est tout ce que vous allez faire pour éviter qu’un problème se transforme en catastrophe. Ce pour éviter ce genre de catastrophe que vous devez d’abord, ne serait-ce qu’au début faire venir un professionnel.
Cibler vos locataires
Lors d’un premier investissement et selon notre capacité d’emprunt, le choix se fait souvent entre un studio et un F2. Indépendamment de votre choix, vous devez être cohérent et faire preuve de bon sens. Si vous ciblez les étudiants, les petites surfaces sont traditionnellement réservées pour eux. La conséquence c’est que l’emplacement devra être choisi en fonction de la cible. Tout le monde sait que l’emplacement est l’un des facteurs clés d’un investissement réussi mais sur le terrain la réalité reprend souvent le dessus. Aussi dans l’exemple de notre studio pour étudiant, l’environnement du bien est déterminant. Si vous destinez ce studio à de jeunes travailleurs, les critères sont différents. Sachez qui vous visez. En fonction de la population, il y a des avantages et des inconvénients connus comme par exemple le fait que l’étudiant reste peu longtemps et nécessite régulièrement la recherche de remplaçant mais bénéficie de la caution parentale.